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Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique duplex type T4 de 95m2 entièrement réhabilité au sein d'un Château du XIe siècle !
Ce bien saura vous séduire par le charme fou qui s'en dégage !
Localisation : Caen - Prairie
Toutes les caractéristiques du bien :
Duplex type T4
Date de construction : XIe siècle
Date de réhabilitation neuve : 2023
Surface habitable : 95m²
Vaste jardin partagé de 800m²
Ce duplex est composé de :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 3 chambres
- 1 charmante petite terrasse
- 1 salle d'eau + wc
Type de chauffage : électrique individuel
Type de menuiserie : double vitrage - pvc
DPE : D (186)
GES : B (6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 318 000 € FAI
Taux d'honoraires : 6 % TTC, soit 300 000 € hors fais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Publiée le 23/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7090832 - Réf Superimmo : ANVXZQGVN
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 347 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €.

95 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
TerrasseChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
3 décembre 2025

Baisse de 8,9%

318 000 €
23 octobre 2025
349 000 €
Localisation
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