Vente appartement 420 000 €

95,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

Bel appartement de type 4 avec terrasses. Nous vous proposons ce très bel appartement de type 4, à quelques mètres des quais entre le cœur des Chartrons et la cité du vin.
L'appartement est situé dans une résidence récente, particulièrement bien entretenue, qui a pris le soin de conserver en façade la pierre originelle de l'ancien bâtiment.
La grande pièce de vie s'ouvre sur une très grande terrasse à l'abri des regards.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une chambre parentale très spacieuse possédant sa propre terrasse, très zen.
La salle de bain est vaste et fonctionnelle.
On appréciera la présence de deux toilettes dans cet appartement familial, ainsi que l'existence d'une salle d'eau en complément de la salle de bains.
Une place de parking en sous-sol complète cette offre de grande qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 36 lots principaux , Charges annuelles 1715. 00 Euros , Surface Carrez 95. 8m²

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 715 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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CABINET BEDIN - BX CHARTRONS

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