Vente appartement 299 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bischheim (67800)

À Bischheim, à quelques minutes du centre de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement F4 en rez-de-jardin, neuf et jamais habité, de 95 m², idéal pour une famille ou pour profiter d'un vaste extérieur tout en restant proche des commodités.
L'espace de vie comprend :
• Un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine (non aménagée, à personnaliser selon vos goûts), avec accès direct à une terrasse de 11,5 m² et un jardin privatif de 200 m²
• Trois chambres confortables
• Une salle de bain moderne avec baignoire et douche
• WC séparés, cellier et buanderie
Prestations :
• Sol en plancher bois chaleureux
• Chauffage au sol au gaz naturel
• Cave privative incluse
• Grand garage et place de parking en sous-sol
• Un local vélo
Le plus qu'on adore, un espace dédié pour recevoir vos colis en toute sécurité.
Localisation : proche des commerces, écoles, lignes de bus et accès rapide vers Strasbourg.
Atout rare : un extérieur privatif de grande taille pour un appartement en zone urbaine, idéal pour vos repas en plein air, vos enfants ou vos animaux. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 129 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 701€ ~ 948€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrice CARON - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891 450 579

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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