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8

Vente appartement 519 655 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arès (33740)

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  • 5 470 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage électrique
Cabinet BEDIN - ARES

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Description

ARES - Appartement avec terrasse et vue bassin. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel.
L’entrée dessert un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue sur le Bassin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec placard et salle d’eau privative, complété par une salle de bains indépendante. Un grand cellier apporte un confort supplémentaire.
Deux places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble.
Son emplacement est idéal : en plein centre-ville d’Arès, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas de la plage. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 1000 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1564. 72 Euros , Surface Carrez 94. 9m²

Publiée le 19/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : SUP36-1840 - Réf Superimmo : ANVXZPGKX
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Caractérisques
Prix de vente : 519 655 €Prix au m² : 5 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 564,72 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 26 155 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseChauffage électrique
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcProcédure en cours : Pas de procédure en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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