Vente appartement 899 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Arcachon - Saint Ferdiand - Vue Bassin Situé au port d'Arcachon, à quelques pas de la plage d'Eyrac, Marin Immobilier vous invite à découvrir cet appartement occupant tout le dernier étage d'un petit immeuble construit en 2022, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie de 46 m², prolongé par une terrasse plein Sud de 22 m². Le dégagement mène à une chambre avec vue sur le Bassin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'à une suite parentale comprenant une chambre vue Bassin également, des placards et une salle d'eau avec WC intégré. Depuis la terrasse plein Sud qui donne sur des espaces verts, vous pourrez aussi profiter d'un aperçu Bassin d'Arcachon. Deux places de parking viennent compléter ce bien d'exception. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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