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Vente appartement 980 000 €
95,33 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 10 280 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Le Concept Immobilier

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Description

Exclusivité.
Lac et centre ville à pied pour cet appartement situé au Trésums.
En étage élevé, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée à l'Ouest et d'une vue Lac à l'Est, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle-d'eau, une salle de bain complète.
Bénéficiant d'une belle terrasse de 33m2, cet appartement vous séduira par ses volumes, ses rangements et ses prestations de standing.
Proposé avec une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en supplément un double garage.
Résidence de standing avec de très beaux extérieurs, un accès direct au lac et au centre ville.
Une occasion à ne pas manquer.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 944-LECONCEPTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ2ODV
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 10 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 667 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95,33 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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