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Vente appartement 199 500 €
95,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
95,35 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)
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- 2 092 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien d'exception à très forte valeur patrimoniale !
Venez sans plus attendre, découvrir cet appartement au 1er étage avec ascenseur au sein d'un ancien couvant entièrement rénové inscrit aux bâtiments de France.
Situé à proximité de la Loire, de la gare, des écoles et commerce, vous y trouverez des belles pièces aux volumes généreux, dont, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée, 3 grandes chambres et 2 pièces d'eau.
2 places de parking intérieur viennent agrémenter les magnifiques prestations de ce bien unique.
Locataire en place avec un bail jusqu'au 13/10/2027
Loyé actuel 768 € révisable annuelement selon l'IRL
Provisions sur charges 50 €/mois
Le bien est soumis au statut de la copropriété :
Lot 13 et les 357/10000ème de la propriété du sol et des parties communes générales
Lot 205 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales
Lot 206 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales
Nombre de lots :
Charges annuelles de copropriété : 1966.35 €
Pas de procédure en cours
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/07/2025 -
Réf. agence : 5232AG - Réf Superimmo : ANVXZ1P5H
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 2 092 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95,35 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526
06 01 76 64 87
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