Vente appartement 459 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allemond (38114)

Grand T4 en duplex lumineux au pied du téléphérique — harmonie architecturale et confort moderne .
Dans un cadre naturel préservé, au pied du départ du téléphérique, ce superbe appartement Duplex T4 conjugue espace, élégance et performance.
Le bâtiment se distingue par une architecture contemporaine raffinée, parfaitement intégrée dans le paysage montagnard. Les volumes, les lignes et les matériaux s'accordent subtilement à l'environnement, créant une résidence à la fois discrète et remarquable.
Situé au deuxième et troisième étage, cet appartement de 95.42 m² bénéficie d'une belle exposition et d'un balcon de 11,87 m², offrant un espace de vie ouvert sur la lumière et les montagnes.
Le vaste séjour-cuisine de 35 m² invite à la convivialité, tandis que les trois chambres, confortables et bien proportionnées assurent un espace nuit paisible.
Une salle de bains et une salle d'eau élégantes, deux WC indépendants, ainsi qu'une entrée et deux dégagements complètent ce plan fonctionnel et bien pensé.
Les prestations sont au niveau des standards les plus exigeants : double vitrage isolant peu émissif avec gaz Argon, volets roulants électriques dans toutes les pièces, isolation phonique, thermique et électrique conforme aux dernières normes. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière à condensation haute performance avec mini-accumulation, garantissant confort et sobriété énergétique.
Un local à vélos en rez-de-chaussée vient parfaire l'aspect pratique du quotidien.
Ce bien allie qualité architecturale, prestations contemporaines et emplacement privilégié au pied des pistes.
Une place de stationnement extérieure peut compléter l'ensemble pour 5 000 €.
Un appartement spacieux et raffiné, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou comme investissement patrimonial dans un cadre d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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