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Vente appartement 181 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Albi (81000)

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  • 1 905 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Angélique BOULANGER - 3G IMMO

Angélique BOULANGER - 3G IMMO

103 avis
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Description

À Vendre : Appartement Haussmannien de Type 3 - 95 m² - Albi
Découvrez cet appartement de charme de style haussmannien, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, au coeur du quartier de la Madeleine, Avec ses beaux volumes et son cachet intemporel, cet appartement de 95 m² saura séduire les amateurs d'élégance et de confort.
Descriptif :Surface habitable : 95 m² de type T3 (3 pièces)
Disposition : Une cuisine équipée fonctionnelle, idéale pour vos moments culinaires., un spacieux séjour avec parquet d'origine et hauteur sous plafond, deux grandes chambres, une salle d'eau, toilettes séparées pour plus de confort.
L'appartement est actuellement loué 510 € charges comprises (dont 12 € de charges). Idéal pour un investissement locatif.
Caractéristiques supplémentaires : Premier étage sans ascenseur, faibles charges de copropriété, emplacement idéal : proche des commerces, écoles et transports en commun, place de parking couverte.
Cet appartement allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes et offre un cadre de vie exceptionnel.
Opportunité rare sur le marché, contactez-moi au 0659508264 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires de 6.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 197873AB - Réf Superimmo : ANVXYKXMC
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 1 905 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
1 ParkingAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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