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Vente appartement 479 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 096 €/m²
  • Étage 3/5
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

À quelques pas des commodités, à l'abri du tumulte urbain cette résidence contemporaine dévoile un appartement de 4 pièces, où l'équilibre parfait entre espace, lumière et élégance s'invite dans votre quotidien.
L'agencement inspire le mouvement et la fluidité :
Séjour spacieux de 28,4 m², baigné d'une lumière généreuse, prolongé par une terrasse de 10,5 m².
Cuisine ouverte, lieu de rencontres et de créations culinaires.
Suite parentale de 12,3 m², douce et apaisante.
Deux autres chambres de 9,2 m² et 9,0 m², à imaginer selon vos envies : chambres d'enfants, bureau, atelier...
Salle de bain contemporaine de 5,1 m², alliance de confort et de raffinement.
WC séparés pour plus d'intimité et de fonctionnalité.
Dans la résidence :
Architecture épurée, lignes intemporelles
Espaces verts pensés comme des respirations
Un Stationnement privatif, gage de confort quotidien complète ce bien.
Un garage box pourra compléter ce bien pour 25 000€.
Un écrin où la lumière compose avec les matières naturelles.
Un lieu pour vivre pleinement, aujourd'hui et demain.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 03-B18-COBA - Réf Superimmo : ANVX100CR2
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 5 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/5Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel au gaz
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
ParquetFibre optique
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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