Vente appartement 334 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31400)

RARE/ Toulouse secteur prisé - Venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 94m2, plus 30m2 supplémentaires au sol, en plein coeur du quartier Pont-des-Demoiselles !
Au troisième et dernier étage dans une résidence de 6 lots sans ascenseur, ce duplex exposé Sud vous permettra de vivre en toute intimité avec une vue dégagée et un accès immédiat à toutes commodités : commerces, transports, écoles.
Détail des prestations : une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), quatre chambres, deux dressings, une salle de bain, une salle d'eau, trois wc, une buanderie, dégagements, balcons (côté cour et côté rue). Une place de parking aérienne dans la cour (avec portail motorisé) et une cave complètent les prestations de qualité de cet appartement.
Les plus : idéalement situé, lumineux, vue dégagée, climatisations réversibles, grands vélux avec stores motorisés, nombreux rangements, plusieurs possibilités d'aménagements, accès commodités, fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 301090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 3 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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BENOIT GUIRAUD - BSK IMMOBILIER

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