Vente appartement 445 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Opportunité rare! Au centre du village de Saint-Gervais-les-Bains à quelques pas des commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles venez découvrir ce charmant appartement familial situé dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement à la fois spacieux et lumineux propose sur plus de 93m2 : une entrée desservant une séjour avec balcon, 4 grandes chambres, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue sur la verdure, une salle de bains, des toilettes séparés. Une cave d'une superficie de 6m2 vient compléter ce bien. Le parking de la résidence permet de se garer aisément à toute heure de la journée. Fibre installée dans la résidence. Avec une surface habitable généreuse, cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer à Saint-Gervais-les-Bains et s'adapte aussi parfaitement à un projet de résidence secondaire. Ce bien vous est présenté par Linda Mazeyrie, megAgence Chamonix-Mont-Blanc. Pour toute demande de visite et renseignements contacter le 06 01 21 52 83 ou par email : . Visites possibles semaine et week-end, en français, anglais ou espagnol.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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