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Vente appartement
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aunès (34130)

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  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - PAR SEBASTIEN PEREZ - LA FRANCHISE IMMOBILIERE x WE INVEST SAINT AUNES
GRAND APPARTEMENT T4 SANS VIS A VIS - SAINT AUNES
Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Situé à Saint Aunes dans un environnement privilégié et résidentiel mixant à la fois maisons individuelles, résidences collectives et espaces verts.
Ce bel appartement T4 situé au deuxième étage d'une résidence RECENTE (2016) et de STANDING Helenis vous séduira par ses GRANDS VOLUMES et sa belle terrasse, SANS VIS A VIS.
L'appartement se compose d'une GRANDE et belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 50m² sans vis à vis et exposée Sud-Ouest.
On retrouve également la climatisation réversible et deux places de parking sécurisées en sous-sol.
Pour votre confort personnel, l'appartement se situe à quelques minutes à pied de l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, personnel médical, tabac...) et de la gare TER.
Saint-Aunès, situé à seulement 15minutes de Montpellier, vous facilitera le quotidien, par ses accès rapides au village (autoroute A9 à quelques minutes) et par son grand centre commercial LECLERC à 5 minutes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 418 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: C - GES: C
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA39200 - Réf Superimmo : ANVXZCWMC
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2016Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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Siren : 521371484
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