Vente appartement 319 492 €

94,91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

NOUVEAUTE chez Agence Directe, le 1er choix à frais d'agence réduits SECTEUR BEAUREGARD Beau T5 lumineux de 95 m² au dernier étage sans vis-à-vis Dans une petite copropriété de deux étages (année 2000), découvrez ce bel appartement T5 de 94,20 m² situé au dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 35 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois belles chambres disposant chacune d'un placard. Deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon, et la troisième dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bains, une buanderie fonctionnelle avec rangements et un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. L'appartement est spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, il offre une excellente exposition Sud/Ouest. Les résidents profitent également d'un agréable jardin collectif, dans un environnement calme et verdoyant. Proximité immédiate des transports (lignes C4 et 12) et des commerces de quartier. Un cadre idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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