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Vente appartement 296 800 €
94,37 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Oberhausbergen (67205)
94,37 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Oberhausbergen (67205)
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- 3 145 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (9 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Superbe appartement triplex avec mezzanine et balcon à Oberhausbergen
À Oberhausbergen, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement en triplex de 94?m², situé au 3? et dernier étage d'une copropriété récente de 1989, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le volume des espaces. Le premier niveau accueille un séjour de 23?m² ouvrant sur un balcon de 9?m², parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose d'une cuisine aménagée, séparée de la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres bien agencées, toutes baignées de lumière, offrant un confort optimal pour la vie de famille.
Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un deuxième WC indépendant, répondant aux besoins du quotidien.
Le dernier niveau dévoile une mezzanine spacieuse, un véritable atout qui peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou chambre d'appoint.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, d'une cave et d'un garage privatif, des prestations rares et recherchées dans le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? 03 69 20 53 69
?
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA6192-BHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ9160
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| Prix de vente : 296 800 € | Prix au m² : 3 145 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 933 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,37 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (9 m²) | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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Siren : 439559758 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000018084
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