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Vente appartement 329 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mouvaux (59420)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mouvaux (59420)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59420 MOUVAUX FAIDHERBE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES RÉNOVÉ,TERRASSE, PARKING EXTÉRIEUR ET INTÉRIEUR DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE AU PIED DU TRAM
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cet appartement traversant de 94 m² entièrement rénové, situé dans une résidence calme et arborée du quartier prisé de Faidherbe à Mouvaux. Il offre un GRAND balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis avec vue sur parc, deux stationnements, et un accès immédiat au tramway.
Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 43 m², parquetée en 2019, ouverte sur un balcon recouvert de bois en 2023. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a été installée en 2019. Un grand placard complète cet espace lumineux.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de :
•Trois chambres (10,31 m² – 11,33 m² – 11,41 m²)
•Une salle de bain refaite en 2019
•Une buanderie avec espace de rangement (possibilité de créer une douche)
•Des WC séparés
Caractéristiques techniques :
•Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (2021)
•Électricité refaite en 2019
•Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
•DPE : D
•Résidence bien entretenue des années 1970, toiture refaite en 2020
•Pas de gros travaux à prévoir
Stationnement :
•Une place de parking extérieure
•Une place intérieure avec espace de rangement
Ce bien séduit par son état irréprochable, ses beaux volumes et son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des axes routiers.
Prix de vente : 329 000 € HAI
Je vous en parle avec plaisir!
Contactez-moi: Emilie Pollet 06 62 86 33 83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 192793 - Réf Superimmo : ANVXZTNNI
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 960 € / an | Taxe foncière : 1 677 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 44 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
944 € / an
Maximum :
1 278 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2022.
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