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Description

MENTON COURS DU CENTENAIRE: GRAND TROIS PIECES AVEC GARAGE ET CAVE A VENDRE EN VIAGER OCCUPE
Dans une résidence de bon standing située en centre ville à proximité immédiate du bord de mer et à deux minutes à peine à pieds des Jardins Biovès, notre Agence vous propose à la vente en viager occupé un grand appartement trois pièces d'une superficie loi carrez de 94,58 m² comprenant un hall d'entrée avec penderie, WC, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d'eau avec WC, un dressing, deux chambres donnant sur balcon côté Nord, un séjour donnant sur balcon côté Sud. Le tout en excellent état général. Vue dégagée montagnes et mer.
L'appartement disposant d'un beau garage d'environ 16,50 m² et d'une cave d'environ 2,40 m².
VENDU EN VIAGER OCCUPE : DAME 83 ANS,
VALEUR : 470 000 euros
PROPOSE AUX CONDITIONS SUIVANTES:
BOUQUET: 98 200 euros + RENTE MENSUELLE INDEXEE 2019,01 euros.
IDEAL INVESTISSEURS
EXCLUSIVITE

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : L17174 - Réf Superimmo : ANVX100HXK
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Caractérisques
Bouquet : 98 200 €Rente : 2 019,01 € / mois
Prix au m² : 1 038 € / m²Charges prévisionnelles : 3 984 € / an

28 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94,58 m² (carrez : 94,58) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 196 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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