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Vente appartement 349 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 713 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Dans une rue très calme, ce bel appartement T4 de 94,59 m², construit en 1994, est en très bon état. Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, il offre 3 belles chambres avec balcon, un séjour lumineux de 32 m2 avec cuisine ouverte de plus de 10m2, et une terrasse plein sud de plus de 12m2. Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Box de garage en sous sol (surface 14m2), ascenseur et accès facile aux transports en commun complètent ce bien idéal pour une famille. Contactez-nous pour une visite. Charges annuelles 2569€. CLASSE ENERGIE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7972

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : ZKIQ-USI-TIS - Réf Superimmo : ANVXZSGTY
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 570 € / anTaxe foncière : 2 166 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
11 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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