Vente appartement 620 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

Duplex - Cinq avenue/Camas - Parking - Terrasse - Calme absolu
Sublime duplex de plus de 90m² avec terrasse de 54 m² au calme le plus absolu sans vis à vis et son stationnement double.
Idéalement situé, à quelques pas de la place Sebastopol, cet appartement en duplex allie cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Dans un immeuble marseillais des années 1900, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et vie de quartier animée.
L’espace de vie principal, de plus de 40 m², s’ouvre sur une superbe terrasse exposée Est, baignée de lumière – un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative et un wc séparé. Un dressing et de nombreux rangements viennent parfaire votre confort.
Un escalier vous mène à une deuxième chambre et sa salle de bain avec baignoire et Wc.
Vous trouverez également une buanderie avec accès direct sur l'extérieur et aux deux places de stationnement. Un atout non négligeable dans le secteur.
Parquet d’époque parfaitement entretenu, cheminée fonctionnelle viennent compléter le charme unique de ce bien.
Clefs en main, pour les amoureux de biens qui ne ressemblent à aucun autre !
Un appartement lumineux, plein de caractère et idéalement situé, à découvrir sans attendre.

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

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