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Vente appartement 380 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 043 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Sylvie Pasquier - efficity

Sylvie Pasquier - efficity

68 avis
07 68 40 14 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13 012 MARSEILLE - SAINT JULIEN - T4 DE 94M² - TRES BON ETAT - GRANDE TERRASSE - VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - 1 BOX + 1 EN SUS -
Au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2004, cet appartement se situe à proximité des bus et des axes autoroutiers.
D'une superficie de 94 m² loi carrez, il se compose d'une pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte offrant l'accès directe à une terrasse de 20m² à la vue dégagée et arborée de pins.
L'espace nuit comprend, une suite parentale avec SDE, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées.
Les plus de ce bien:
- Excellent état.
- Climatisation réversible.
- Le parquet en chêne massif.
- Les nombreux rangements.
- Le dernier étage.
- Le box. (2éme box en sus)
Charges mensuelles : 230€
Taxes foncière : 2.380€
Pour tout renseignement et visite : Sylvie PASQUIER : 07.68.40.14.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 194433 - Réf Superimmo : ANVXZI8VJ
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / anTaxe foncière : 2 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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