Vente appartement 259 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITE, Thierry que vous pouvez contacter au 06 46 47 56 83 présente Marseille 13011 limite 13012, proche toutes commodités dont transports : Tramway et bus et de tous commerces, poste, écoles, crèche...A découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant E/O très lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 94m² carrez au calme. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un spacieux et confortable lieu de vie. L'appartement comporte une belle pièce à vivre ouverte sur une terrassé exposée Ouest, de trois chambres lumineuses de bonne taille, avec possibilité de créer une 4ème chambre indépendante de 10m2, ce qui permettra à chaque occupant d'avoir son propre espace privé, d'une grande cuisine séparée avec cellier, d'une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau supplémentaire. Grand dégagement pouvant être utilisé en bureau et un dressing. Double vitrage, volets roulant électrique dans le salon. Interphone..
Cet appartement offre un charmant jardin arboré avec son aire de jeux pour les petits. Cet espace protégé est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
L'appartement dispose également dans la résidence d'un garage fermé privé pour sécuriser votre voiture ou moto qu'il est possible d'acheter en supplément..
Produit très intéressant pour une grande famille. A voir. Ce bien vous est présenté par Thierry Delaroche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 755 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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DELAROCHE THIERRY - DR HOUSE-IMMO

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