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Vente appartement 525 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Raincy (93340)

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  • 5 585 €/m²
  • Avec ascenseur
Agence du Château

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Description

PLATEAU DU RAINCY - 2 MIN A PIED DES COMMERCES
- SECTEUR RECHERCHE AU PIED DES COMMERCES - Dans immeuble récent sécurisé, superbe Appartement 4 Pieces 94,21m² loi carrez avec véranda de 18,77m² en supplément offrant : entrée, séjour ouvrant sur Terrasse et Jardin Privatif sans vis à vis, cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, deux salle dé eau dont une avec WC. Une cave et double parking en sous sol. A VISITER SANS TARDER !! PRODUIT RARE !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 930 € et 1310 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe C – GES : Classe C
Bien soumis au statut de la copropriété – 16 lots principaux.
Procédure en cours : Aucune
Prix de vente hors honoraires : 500 000 €
Honoraires d’agence : 25 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 525 000 €

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86211501 - Réf Superimmo : ANVXZIJDB
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 5 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 263 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

94 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitragePorte blindée
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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