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Vente appartement 320 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 3 404 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33260- LA TESTE DE BUCH CENTRE - APPARTEMENT DUPLEX - 93m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARANTIE DECENNALE - LUMINEUX - CALME - GARAGE - FAIBLES CHARGES
Un vrai coup de cœur pour ce duplex d'une surface généreuse de 93 m2 conçu comme une maison en plein centre de La Teste.
Niché dans un écrin de verdure, sa situation privilégiée dans la copropriété vous garantie calme et indépendance tout en étant en plein centre ville.
Il bénéficie d'une conception fonctionnelle avec des rangements, un grand séjour de 31m2 lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine ouverte équipée avec une buanderie indépendante, 3 chambres, une salle d'eau avec WC au rez de chaussée, et une salle de bain avec WC à l'étage.
L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité au sous sol où vous disposez d'une place de parking ainsi qu'un garage fermé avec prise électrique pour recharger vos vélos électriques.
La copropriété est très bien tenue avec des espaces verts et un portail sécurisé.
Commerces, écoles, cabinets médicaux, bus à proximité.
La copropriété comprend 108 lots, sans aucune procédure en cours. Charges basses 77€ mensuel.
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ HAI: 320.000€
Début des enchères: 15/12/2025 à minuit
Fin des offres d'achat en ligne: 6/01/2026 à minuit
Pas d'enchères: 10.000€
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendent donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 201003 - Réf Superimmo : ANVX101JEV
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 404 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 920 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 304 400 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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