Vente appartement 538 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Sophie Vallade vous propose: Dans le triangle d'or de La Garenne Colombes, à proximité immédiate de la rue commerçante et des écoles, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 94 m2 composé d'une entrée donnant directement sur un grand séjour avec cuisine ouverte de 36 m2 , d'une suite parentale de 15 m2 avec dressing, salle d'eau et WC, de 2 belles chambres (10 et 15 m2) d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un WC séparé, d'un cagibi et d'une cave.
Au 1er étage sur cour d'une copropriété familiale, bien entretenue avec gardien, l'appartement est traversant Est-Ouest.
Il se situe à 1km de la gare de La Garenne Colombes et du T2 et à 800m de la gare des Vallées.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.
A visiter sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 5 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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SOPHIE VALLADE - IAD

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