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Vente appartement 375 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ivry-sur-Seine (94200)
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- 3 989 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pingping Liu vous propose: Rare – Ivry-sur-Seine (Petit Ivry), limite Paris 13e – Façade ravalée – Parking – Cave – Grand balcon – Belle vue
Appartement familial de 94 m² (T5 – 4 chambres + séjour), situé au 8e étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, digicode, interphone et jardin intérieur.
Plan fonctionnel sans perte d’espace. Bien hérité, à rénover.
Atouts :
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante spacieuse
4 chambres
2 salles de bain + WC séparé
Nombreux rangements
Balcon avec belle vue
Cave
Place de parking en sous-sol
Résidence avec jardin calme et verdoyant, idéale pour la vie de famille
Exposition : séjour sud-est, chambres nord-est.
Transports :
Tram T9 (Cimetière Parisien d’Ivry) au pied de l’immeuble → 2 arrêts de Paris 13e (Porte de Choisy)
Métro 7 (Pierre et Marie Curie) à 7 min à pied
Commerces immédiats (Auchan en bas de l’immeuble)
Écoles maternelle, primaire et collège à proximité
Informations financières :
Chauffage et eau collectifs (charges : 449 €/mois)
DPE : D
Taxe foncière: 2871€
Prix de vente : 375 000 €
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 449€ par mois (soit 5388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1873726 - Réf Superimmo : ANVXZPX18
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 989 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 388 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 4 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif au fuel (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 291 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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