Vente appartement 152 000 €

94,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Givors (69700)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 94,53 m² avec Balcon et Garage
A SAISIR!
Givors, dans un quartier proche de toutes les commodités (arrêt de bus, gare SNCF, zone commerciale...) découvrez ce charmant T3 de 94,53 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec cour.
Cet appartement à remettre au gout du jour se compose d'un séjour spacieux de plus de 23 m², baigné de lumière grâce à la grande ouverture donnant accès au balcon de 9m², d'une cuisine indépendante et aménagée vous permettant de bénéficier d'un espace fonctionnel et agréable, de deux chambres (possiblité 3), d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier/dressing.
Le logement est équipé de fenêtres bois double vitrage, de volets persiennes PVC et d'un chauffage individuel électrique.
Enfin, vous disposerez d'un débarras sur le pallier, d'une remise aménagée en petit atelier située dans la cour et d'un garage individuel fermé de 14m² !
N'hésitez plus! Pour toutes informations complémentaires ou visites rapides, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial (R.S.A.C. de Villefranche S/Saône N° 847852399)
Taxe foncière 1116€/an. Charges de copropriété 940€/an
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le 09/06/2025, DPE: Classé E, GES : Classé B, Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 36. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Morgane BLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 852 399

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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 1 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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