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Vente appartement 300 000 €
94,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Francheville (69340)
94,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Francheville (69340)
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- 3 176 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre : Appartement 4 pièces - 94,45 m² - Francheville - 300 000 euros Rare sur le marché ! Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir un appartement T4 de 94,45 m² en rez-de-jardin, parfaitement situé à deux pas de toutes les commodités au sein d'une copropriété calme et conviviale. En entrant, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre de plus de 40 m², comprenant une entrée accueillante, un spacieux séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Accédez directement depuis le salon ou la cuisine à une superbe terrasse de 12,48 m², sans vis-à-vis et équipée de moustiquaires pour votre confort. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente au calme. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec baignoire. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et un cellier complètent cet aménagement fonctionnel. Les chambres, orientées à l'Est, vous garantiront une fraîcheur agréable même durant les journées les plus chaudes. Vous bénéficierez également d'un jardin privé de 150 m², accessible directement depuis la terrasse, parfait pour les enfants ou les moments entre amis. Et vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. Idéalement situé à proximité de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en ayant un accès facile à Lyon et aux autres communes grâce aux transports en commun (TCL/bus) au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au prix de 300 000 euros. Copropriété de 136 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1514 euros.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 2613 - Réf Superimmo : ANVXZGZOS
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 3 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 514 € / an | Taxe foncière : 1 313 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 27 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 136 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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09 83 91 70 20
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