Vente appartement 169 000 €

94,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

4900 IMMO, l'agence à commission unique de 4900 euros, sans exclusivité vous présente :
Ce duplex de 94m2 sur deux étages, situé dans la residence paisible des Évrettes, à proximité de toutes les commodités.
Dès le niveau d'entrée, il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un couloir, d'une chambre avec rangement intégré et d'un WC indépendant.
Au premier étage, un séjour donnant sur une terrasse de 7.65m2 avec vue sur le parc privé de la résidence.
Au second et dernier étage, deux chambres dont une ayant accès à une terrasse de 7.61m2, un débarras, une salle de bain et un WC indépendant.
Une place de parking et un box en sous-sol accompagne ce bien.
Locataire en place depuis le 26/10/2024, jusqu'au 26/10/2025. Loyer : 1 100€ par mois hors charges.
Les plus :
Ravalé en 2017
Peinture mur et plafond fait il y a un an
Près de toutes commodités
Place de parking et box en sous sol
Charges de copropriétés : 287€/mois (eau froide/chaude, chauffage, poubelles et entretien des parties communes)
DPE : D
Taxe foncière : 2454€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4900 IMMO : Manel Eddahbi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 729 228

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 444 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

Contacter l'agence
4900 IMMO

Siren : 927718171

06 51 08 10 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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