Vente appartement 339 900 €

94,5 m²

2 pièces 2 p

Dunkerque (59240)

Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement à vendre à Malo les Bains.
Au 1er étage d'une petite copropriété, vous découvrirez ce bel appartement VUE MER d'environ 94 m2, A RENOVER, à la configuration atypique, offrant un grand espace de vie et une cuisine d'environ 61 m2, une salle d'eau et deux coins nuits (sans fenêtres) faisant office de chambres.
Concernant les coins nuits : possibilité de créer une fenêtre en façade avec l'accord de la copropriété et de l'urbanisme
Pour le stationnement, vous avez la possibilité d'avoir accès à la digue en faisant la demande à la mairie.
Pour plus de renseignements, contactez notre responsable d'agence, Julien ROUZET, au 06 28 05 65 38.
Retrouvez toutes les informations ET LA VIDEO de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 3 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 328 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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