Vente appartement 140 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dole (39100)

Sophia & Mikaël THOMAS vous présentent en exclusivité :
Le charme de l'ancien, le potentiel d'un futur chez-vous
Situé au cœur de la Grand Rue de Dole, ce bel appartement de 94 m², perché au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée par porte à badge, n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel.
Un lieu où l'authenticité de l'ancien rencontre les possibilités d'un aménagement moderne et chaleureux.
Vous allez apprécier :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m², idéale pour créer un espace convivial et accueillant
Deux chambres pleines de charme, dont une superbe chambre de 20 m², offrant de multiples configurations
Une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, renforçant la sensation d'espace et de cachet
Une cuisine indépendante, pratique au quotidien
Des WC séparés, pour un confort supplémentaire
Cet appartement nécessite un rafraîchissement complet : l'occasion parfaite de façonner un intérieur totalement personnalisé, selon vos goûts et vos envies.
Charges de copropriété : 198 € / trimestre
Prêts à écrire un nouveau chapitre ? Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mikael THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 612 372 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 95 63 29 70 (réf. 596879 )

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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MIKAEL THOMAS - OPTIMHOME

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