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Vente appartement 232 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
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- 2 468 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon (8 m²)
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: Bordeaux-Caudéran – Appartement T5 dans la résidence prisée Marly
Situé au 1er étage de cette résidence recherchée pour son calme et ses espaces verts, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable.
Un emplacement idéal! À seulement 500 m des commodités (supermarché, boulangerie, écoles Stéhélin) et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, tout est accessible à pied.
Un agencement fonctionnel et modulable
•Entrée accueillante
•Cuisine indépendante avec cellier
•Double pièce de vie exposée EST, offrant une belle luminosité
•3 chambres spacieuses (possibilité d’une 4ᵉ chambre en transformant le salon) exposées EST/OUEST sur jardin.
•Salle de bain et WC séparé
Cet appartement, au plan optimisé, est prêt à être rénové selon vos goûts pour vous offrir un confort absolu. Disponible tous les jours pour organiser des visites.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1693984 - Réf Superimmo : ANVXZTA9C
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| Prix de vente : 232 000 € | Prix au m² : 2 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 11 m² |
| Interphone | Copropriété de 551 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2025.
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Siren : 829378033 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 37 89 63 36
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