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Vente appartement 488 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33100)
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- 5 191 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Justine Loudiere vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Bordeaux Bastide - Appartement T4, vue imprenable avec terrasse de 91m2
Venez découvrir ce bel appartement doté d'une architecture contemporaine situé à Bordeaux Bastide, dans un immeuble récent de 2023 . Cet appartement de 94m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance, parfait pour une vie de famille !
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 47m2 avec coin salon, salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 91m2, parfait profiter des beaux jours. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie.
Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. Les vrais plus de l'appartement: son exposition idéale qui offre une luminosité naturelle toute la journée et cette grande terrasse qui permet d'en profiter
Deux places de parking sont également incluses pour votre plus grand confort.
Une rare opportunité d'acquérir un appartement clé en main à Bordeaux, à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.33€ par mois (soit 3964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1891457 - Réf Superimmo : ANVXZWYA1
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| Prix de vente : 488 000 € | Prix au m² : 5 191 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 964 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
456 € / an
Maximum :
617 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
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