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Vente appartement 449 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 777 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Manson Properties

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Description

L'agence Manson PROPERTIES vous présente ce bel appartement à la vue imprenable sur les monuments et toits de Bordeaux, idéalement situé en plein coeur du quartier Saint-Paul au pied du tram et de toutes les commodités.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre, cet appartement dispose d'un agréable séjour d'environ 30m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Quelques travaux sont nécessaires pour redonner à ce bien tout son charme.
Une cave complète cet ensemble.
L'acquisition d'un boxe fermé avec accès sécurisé est possible en supplément.
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 700 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1258.00 et 1703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 697 730
RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 11/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VA2719-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXXMMBM
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 17 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Garage
CaveChauffage au gaz
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 258 € / an
Maximum : 1 703 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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