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Vente appartement 349 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 3 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif électrique (central)
Actifs Invest Immobilier

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227 avis
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Description

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement de 5 pièces et 95 m², baigné de lumière, niché au cœur d'un quartier en plein essor à Aubervilliers. Situé quartier Paul Bert, sa proximité immédiate avec les commodités et les transports en fait un lieu de vie idéal.
Lumière et Cadre de Vie
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la clarté exceptionnelle de l'espace de vie. Grâce à une double exposition Sud et Ouest, le soleil vous accompagnera du matin au soir, illuminant les murs blancs immaculés et le beau parquet stratifié. L'appartement, maintenu en très bon état, ne nécessite aucun travaux et vous invite à vous y installer sans attendre.
L'Évasion Quotidienne...
Profitez d'un véritable luxe rare en ville : un balcon spacieux qui s'étend sur les deux expositions, offrant des moments de détente privilégiés et une vue imprenable et dégagée sur l'horizon, car l'appartement est situé à un étage élevé.
- Transport idéal : Le métro 7, station Fort d'Aubervilliers, est à moins de 10 minutes à pied, vous connectant rapidement au cœur de Paris.
- Confort thermique : Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant une chaleur constante et économique, tout en bénéficiant de compteurs divisionnaires pour une maîtrise parfaite de votre consommation.
- Stationnement facilité : Une place de parking privative vient compléter ce bien, garantissant un stationnement aisé et sécurisé.
Ce cocon est une occasion rêvée, que vous cherchiez un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique ou une résidence principale où fonder votre nouveau projet de vie.
Référence agence : 4267

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 4CQ1-S64-T01 - Réf Superimmo : ANVX1014Z6
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / anTaxe foncière : 2 357 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement94 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 5/6 avec ascenseurParking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif électrique (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Alarme - VidéosurveillanceCopropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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Siren : 523484863
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