Vente appartement 364 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Antony (92160)

iad France - Jiwon Jung vous propose: ***SUBLIME DUPLEX AVEC TERRASSE - À DEUX PAS DE PARIS - A VOIR ABSOLUMENT!***
**Description des pièces :**
Ce magnifique appartement duplex de 94 m² habitable (60 m² en loi Carrez ), situé au 12ᵉ étage d’une résidence de standing dans le quartier La Fontaine d’Antony, offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux cuisines équipées et un séjour spacieux et lumineux.
Une terrasse de 25 m² vient compléter ce bien, idéale pour profiter de moments de détente en plein air avec une belle vue dégagée.
**Avantages :**
- Emplacement privilégié à proximité de Paris
- Terrasse spacieuse offrant une vue imprenable
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun, 10mn de parc Sceaux
- Potentiel de réaménagement pour correspondre à vos besoins
Ce duplex nécessite des travaux de rénovation pour en faire soit un cocon familial, soit le séparer en 2 logements distincts. L'ensemble propose un volume habitable appréciable, à réinventer selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce duplex unique et laissez-vous inspirer par les possibilités d'aménagement qu'il offre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2056 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jiwon Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 494303100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 3 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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JIWON JUNG - IAD

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