Vente appartement 430 000 €

94,95 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Annemasse (74100)

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4 529 €/m²
Meublé
Avec ascenseur
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Hauts Sommets Immobilier

178 avis

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Description

Votre agence hauts Sommets Immobilier vous propose :
Opportunité d'investissement en hyper centre à trois minute à pied du tram 17.
À moins de 3 km de la douane de Moillesulaz - Grand appartement de 94,95 m² situé à Annemasse inclut dans l'appartement cinq chambres dont deux avec un balcon et une cuisine aménagée équipée il y a également deux salles d'eau.
Investissement clé en main aucun travaux ni de rafraichissement à prévoir, les chambres sont actuellement louées entre 700 et 750 euros la chambre. Vous pourrez également bénéficier d'un service de nettoyage afin de garantir la propreté des parties communes ainsi que celle des chambres vacantes.
Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports.
RSAC : 914896725
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Randy Léveillé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914896725.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 2084-RL-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZE5S7

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 4 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94,95 m² - 6 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 balcon
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau	1 wc
Copropriété de 59 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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