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Vente appartement 483 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Alfortville (94140)
94 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Alfortville (94140)
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- 5 138 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'COUP DE CŒUR' de l’agence !
Situé en plein CENTRE-VILLE D’ALFORTVILLE, cet APPARTEMENT TRAVERSANT de 5 PIÈCES de 94 m2, au 4ème et DERNIER ÉTAGE d’une petite copropriété bien entretenue, séduit par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et sa LOCALISATION IDÉALE.
Deux BALCONS, une CAVE et un PARKING viennent parfaire ce bien complet et rare sur le secteur.
EMPLACEMENT (PRISÉ) :
Une adresse recherchée pour sa qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités :
• À 10 min à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Bords de seine à 2 pas
• Quartier central, calme et pratique au quotidien
AGENCEMENT (OPTIMAL) :
Découvrez un appartement fonctionnel et familial, idéalement agencé :
• Entrée avec placard
• Séjour lumineux de près de 33 m2 avec CUISINE US aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon de 7 m2 exposé SUD-EST
• Dégagement avec 5 grands placards
• 4 chambres, dont deux avec placard intégré et une avec accès au second balcon
• Une salle de bains, une salle d’eau et WC séparés
• Un PARKING privatif, une CAVE et un LOCAL VÉLO complètent l’ensemble
LES PLUS :
• Appartement SPACIEUX et LUMINEUX
• TRAVERSANT, double balcon
• PETITE COPROPRIÉTÉ RAVALEE (2020), entretenue et sécurisée
• Emplacement IDÉAL proche des transports et commodités
• Aucun travaux à prévoir : bien clé en main
L’AVIS DU CONSEILLER :
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d’espace et de confort dans un environnement urbain agréable.Volumes, luminosité, fonctionnalité et localisation : tous les atouts sont réunis !
COUP DE CŒUR GARANTI !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.À très vite pour découvrir votre futur chez-vous !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2890€ (abonnement compris). Copropriété : 16 lots Charges : 400 €/mois TOUT COMPRIS Aucune procédure en cours.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 942 - Réf Superimmo : ANVXZS9YE
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 5 138 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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