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Vente appartement 490 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 269 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Judicaël Combe - efficity

Judicaël Combe - efficity

28 avis
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Description

En exclusivité Villeurbanne Cusset – 5e et dernier étage – Immeuble neuf de 2024 - Appartement toit terrasse de 93 m² avec 2 terrasses de 56 m² et 10 m² - Vue panoramique - DPE B – A 100 mètres du métro A Cusset – Proximité immédiate tous commerces
Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé, profitant d'une vue panoramique et situé tout près des transports en commun et des commodités.
A 100 mètres de l'appartement se situent :
-Metro A de Cusset
-Boulangerie, Pharmacie, Supermarché, Ecoles
Et à proximité immédiate se trouve un cabinet de différentes professions médicales : Médecins généralistes, sages femmes, ostéopathe.
L'appartement comporte :
- Une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de presque 35 m²
- Trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau attenante
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une grande terrasse de 56 m² et d'une seconde faisant 10 m²
- Un grand garage (voiture + stockage) vient compléter ce bien en sus
Le chauffage est individuel au gaz.
L'appartement dispose également de 3 climatisations réversibles.
Aucune anomalie électrique ou gaz.
Excellent DPE en B.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 200373 - Réf Superimmo : ANVXZZB84
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 35 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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