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Description

A vendre : Appartement 4 pièces à Strasbourg ! Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement de 93,88 m² au sol offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose de : - 3 chambres - 1 salon / salle à manger - 1 salle de bain - 1 WC séparé - 1 cuisine indépendante - Chauffage individuel au gaz (radiateurs) Les + : - Appartement traversant - Cave - Quartier calme et bien desservi. A noter : - Pas de garage ni de place de parking, mais stationnement possible dans le quartier - Accès rapide aux commodités A proximité : - École maternelle et primaire Sainte-Aurélie - Tramways Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez l'agence Ici, Demain ! pour plus d'informations ou pour organiser une visite, en partenariat avec l'agence Immobilière Grayer. Responsable de l'annonce : Bernard Diebold, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 791042674, pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Copropriété de 32 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3320.7 euros. Bernard DIEBOLD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791042674 - .

Publiée le 08/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 465 - Réf Superimmo : ANVXZUGOP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 320,7 € / anTaxe foncière : 881 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93,88 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
1 cave1 salle de bain
1 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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