Vente appartement 550 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Seignosse (40510)

iad France - Sophie Martiny vous propose: Seignosse Bourg - Magnifique Appartement Tout Confort de 4 Pièces avec Terrasse - Dernier étage avec ascenseur
Bienvenue dans ce superbe appartement situé à Seignosse, au cOEur d'une résidence de standing récente (2018), offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.
Cet appartement lumineux de 93m² comprend : un espace de vie spacieux avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse de 13m² avec store banne, idéal pour profiter au maximum de moments de détente en extérieur. Les 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, offrent confort et intimité, tandis que la 2ème salle d'eau et les wc indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Les finitions sont soignées, et la disposition des pièces offre une fluidité et une harmonie agréable. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre entre confort, modernité et luminosité.
La résidence est sécurisée pour votre tranquillité d'esprit, avec un digicode, un interphone et un accès clos. De plus, vous bénéficiez d'équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et les stores électriques.
Situé au 2ème niveau d'un immeuble de 2 étages, cet appartement offre une exposition idéale sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour votre confort au quotidien, une place de parking et un box de 21m2 sont inclus. Vous pourrez également profiter des environs grâce à la proximité des commerces, des écoles et des principales infrastructures.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement moderne, idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.81€ par mois (soit 1677.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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SOPHIE MARTINY - IAD

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