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15
Vente appartement 345 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gratien (95210)
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gratien (95210)
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- 3 710 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95210 SAINT-GRATIEN – Quartier du Parc
Appartement 4 pièces – 93,40 m² – Jardin privatif 100 m²
Dans une résidence cosy et paisible, découvrez ce magnifique 4 pièces en rez-de-jardin, alliant confort, élégance et espace extérieur bucolique.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en toute intimité.
Le double séjour, lumineux et chaleureux, offre un espace de vie agréable avec un accès direct sur le jardin, donnant la sensation d'habiter une véritable petite maison.
Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec coin buanderie viennent compléter ce bien parfaitement agencé.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.
Résidence proche de toutes commodités de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 196492 - Réf Superimmo : ANVXZOHNX
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Prix de vente : 345 000 €  | Prix au m² : 3 710 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 400 € / an | Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2023.
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