Vente appartement 99 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Mélanie Rebaud vous propose: Spacieux 4 pièces avec balcon et garage – Saint-Étienne ~ Quartier Centre Deux ~
Découvrez cet appartement lumineux de 93,28 m², idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de 10 étages, au cOEur du quartier de Centre Deux.
Il se compose d’un grand hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 35 m² donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante de 10,6 m², ainsi que de trois chambres (de 9 à 11 m²). Une salle d’eau avec douche rénovée récemment, des toilettes séparés et de nombreux placards complètent ce bien fonctionnel.
Atouts majeurs :
~ Un garage fermé, sécurisé et directement accessible par l’immeuble vient parfaire ce bien.
~ Chauffage individuel au gaz – DPE : classe C
~ Balcon accessible depuis le séjour et une chambre
~ Proximité immédiate du centre commercial, des transports, des axes autoroutiers, des écoles, du campus universitaire…
Un appartement offrant espace, confort et praticité dans un quartier vivant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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MÉLANIE REBAUD - IAD

Siren : 933614620

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