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Vente appartement 137 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Ambroix (30500)

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  • 1 473 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine de 15 m²
  • Chauffage individuel électrique (central)
Emmanuelle DURAND - eXp France

Emmanuelle DURAND - eXp France

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Description

Vous serez séduit par ce charmant appartement traversant, situé au 1er étage d'une petite et très belle copropriété en plein coeur du centre historique de Saint-Ambroix, joli village médiéval du Gard.
Avec ses plafonds à la française, il se compose d'un premier salon très lumineux, d'un vaste séjour/salle à manger avec placards, d'une cuisine très bien équipée, de deux chambres dont une avec grands placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, d'une buanderie et un deuxième wc.
Au rez de chaussée, une grande pièce de 17 m2 servant de cave complète ce bien.
Le tout a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et de jolis matériaux.
Son emplacement en plein centre du village permet de pouvoir bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports...
Sa situation aux portes des Cévennes et de l'Ardèche, permettra aux amoureux de la nature de profiter des chemins de randonnées et des nombreuses rivières. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite de ce bel appartement... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2740€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Publiée le 20/06/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85646014 - Réf Superimmo : ANVXYUZAI
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / anTaxe foncière : 1 214 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (central)
Cuisine de 15 m²Séjour de 23 m²
1 salle d'eau2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
490 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Siren : 890710700
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