Vente appartement 165 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, un bel appartement dans une résidence de bon standing avec ascenseur, au coeur de Roanne, proche de toutes commodités. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'un hall d'entrée avec rangement, un beau séjour/salon donnant sur un grand balcon, cuisine équipée, 2 chambres, SDB/WC, autre SDE. Au sous-sol, une cave et un parking complètent ce bien. Accès PMR, jardin commun dans la copropriété permettant de profiter d'un cadre agréable. Venez découvrir cet appartement en très bon état, huisseries récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 162 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964 euros.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 964 € / an	Taxe foncière : 1 634 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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LYAUDET DRAJNUDEL

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