Vente appartement 258 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35200)

iad France - Yann Cousquer vous propose: Appartement T5 (3/4 chambres) Sans travaux - avec extérieur et stationnement à Rennes
Rare opportunité à Rennes! Cet appartement rénové de Type 5, situé dans une petite copropriétée, offre un espace de vie exceptionnel pour une famille, des colocataires ou des personnes travaillant depuis chez elles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre cet appartement. Les 4 chambres spacieuses, dont une est actuellement le prolongement de la pièce de vie, ainsi qu’un bureau, offrent des possibilités d'aménagement multiples pour s'adapter à tous les besoins.
La cuisine ouverte équipée est un véritable atout, offrant convivialité et modernité au quotidien. Le salon lumineux est le lieu idéal pour se détendre et passer des moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un wc séparé pour un confort optimal.
Une cave en sous-sol et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Vous apprécierez également sa localisation, être à proximité de tout est un sérieux atout !
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Rennes, récemment rénové et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations, je suis conseiller immobilier et disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	204 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 889445235

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