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6
Vente appartement 449 000 €
93,56 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
93,56 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 4 799 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIRE IMMOBILIER RENNES propose à la vente un appartement type 5 de 93,56 m² dans le centre-ville de Rennes, idéalement situé à proximité de la place de Bretagne. Il se compose d'une entrée donnant sur un bureau/chambre, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon vue sur le canal d'Ille et Rance, un salon en enfilade pouvant être transformé en chambre, un dégagement donnant sur deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un WC indépendant. Un rafraichissement vous permettra d'apporter de la modernité et du confort à cet appartement plein de potentiel . Un garage en sous-sol avec électricité et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans le centre-ville, avec une belle vue dégagée, à proximité des commerces, services et transports et lieux culturels, cet appartement est idéalement situé pour profiter d'une vie urbaine. Taxe foncière 2007 euros. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 449 000 euros TTC. Les honoraires d'agence de 18 000 euros TTC sont exclusivement à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 167 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 2490 euros par an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110 euros et 1540 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Jean-Sébastien Alès EI, agent commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n° 438 035 586.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 781 - Réf Superimmo : ANVXZWXS3
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 799 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 490 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,56 m² - 5 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Orientation : Nord, Est, Sud |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2002 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 167 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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Siren : 800197733 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000028309
06 22 60 21 02
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