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18
Vente appartement 899 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 19ème (75019)
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- 9 667 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 80, ce magnifique duplex de 84 m² offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Son véritable atout ? Deux terrasses prolongées par des balcons, totalisant 70 m² d'espaces extérieurs, permettant de profiter d'une vue panoramique imprenable sur Paris.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux de 37m2, s'ouvrant sur une première terrasse avec balcon, idéale pour admirer la capitale et savourer un moment en plein air. Une cuisine séparée et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux donnant accès à une seconde terrasse avec balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. Une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, vient compléter ce niveau.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce duplex réunit calme, luminosité et dynamisme urbain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare.
Une opportunité unique à ne pas manquer !
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Cette annonce référence 291737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 188,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 291737 - Réf Superimmo : ANVXYZHP3
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 9 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 188 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
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