Vente appartement 850 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

Appartement à vendre idéalement situé Rue de Tolbiac, Paris 13éme, : un bien lumineux de 3 pièces (2 chambres, séjour double) , offrant un fort potentiel de rénovation.
Ce logement traversant, offre une distribution idéale en étoile depuis une belle galerie d'entrée.
Un vaste salon , salle à manger de 35m², et deux belles chambres indépendantes, une cuisine séparée, ainsi qu'une belle salle d'eau, et un wc séparé.
Divers rangements, dégagements , et un dressing complètent ce bien.
Très belle hauteur sous plafond, le charme intemporel de l'ancien.
Il faudra néanmoins prévoir de moderniser les lieux pour mettre ce bien au standard d'aujourd'hui.
En sous-sol, une vaste cave complète le lot, utile pour stockage ou aménager un espace supplémentaire.
À proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. Opportunité à saisir pour un projet personnel ou investisseur. Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 436

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	207 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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