Vente appartement 365 750 €

93,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

Découvrez cet appartement spacieux de 93,60 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, à Nantes. Ce bien, référencé 5031, est proposé à la vente au prix de 365 750 euros. Il comprend 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, un séjour lumineux de 38 m² exposé SUD - NORD, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse de 16 m² exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques en PVC, et d'un chauffage collectif urbain. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un digicode, d'un portail électrique, d'une alarme et de la fibre optique. Il comprend également un double garage d'environ 30m2. Situé à seulement 2 minutes des arrêts de tramway et de bus "Vincent Gâche ", cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des parcs, des restaurants, des établissements de santé, ainsi que des écoles comme le collège Vatel et l'IRSS-ESSCA à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Rezé pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3433.32 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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