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Vente appartement 280 000 €
93,06 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 009 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
AGENCE DU SOLEIL MONTPELLIER

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Description

? À VENDRE – Montpellier – Proximité Clinique Beau Soleil
Appartement T4 – 93 m² – Terrasse + Balcon + Cave + Box
Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 93,06 m², situé au 6e étage (avant-dernier étage) avec vue dégagée, traversant et baigné de lumière naturelle.
?? Il se compose d'un double séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter du soleil.
?? La cuisine indépendante dispose également d'un balcon.
? Côté nuit, l'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et des WC séparés.
? De nombreux placards intégrés facilitent le rangement.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cave privative et d'un box fermé (garage).
? Emplacement idéal : au pied de l'immeuble, vous trouverez commerces, lycée, et à seulement quelques minutes à pied, la ligne 3 du tramway.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 25/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 32-10442-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZJ2QG
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 009 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 140 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,06 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 19621 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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